李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

  永然地政士聯合事務所施雱文地政士

   根據民國109年4月17日經濟日報A14版記者程士華所撰「捐贈公設保留地可抵稅」，都市土地寸土寸金，但針對已經被政府指定的公共設施保留地，其用途已經受到限制，因此無論是持有、出售等情況，皆有相關節稅優惠；若108年有將公設保留地捐給政府，今年申報綜所稅時可以留意，可以提出實際取得成本，或依據土地公告現值的16%計算價值，列舉「扣除額節稅」。

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根據民國109年4月12日工商時報A1版記者林昱均所撰「國泰營區地上權案捲土重來」已流標兩次的國泰營區地上權案，將在109年4月底捲土重來。財政部國產署長曾國基指出，本次綁定台北市都更，容積率從140％大幅提高到400％，權利金底價約新台幣60億元，預計可吸引不少投資人目光。

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    根據民國109年4月8日自由時報A2版記者黃佩君所撰「政府帶頭，國營包租公擬降租兩成」武漢肺炎日益嚴重，除重創內需市場外，製造業也面臨海外市場緊縮壓力，工商界紛紛呼籲政府協助租金減免。據了解，目前行政院正協調各部會及管轄的國營事業，針對旗下房地研擬租金減免方案，包括經濟部、交通部、財政部等，初步研擬減免幅度為「兩成」。

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文◎張則君

　　台灣地狹人稠，隨著工商業發達，經濟起飛，城市興起，居住的形態也有所改變，尤其是都會地區，以「公寓」、「大廈」為常見的居住模式，但因早期沒有法律上的規範，因此所衍生的居住亂象和糾紛層出不窮，為了解決相關法律問題，立法院於是在民國84年6月9日，三讀通過《公寓大廈管理條例》，並於同年6月28日由總統公布施行，這部稱做「居家憲法」的施行，象徵我國公寓大廈的管理進入「住戶自治」的時代，這部法令施行20多年來，對於落實住戶自治、管理委員會、區分所有權人會議的機制運作，已有相當的成效，也使得民眾的居住品質更加提升，且落實「居住權」的保障。