李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所黃文賢顧問
民國104年9月11日工商時報A4版記者彭暄貽「台塑總部都更，台北買樓棲身」的報導稱：台塑集團敦北總部都更案加速推動，台塑集團於民國104年9月7日正式向台北市政府遞交「劃定都市更新單元」申請資料，配合期望本月底敲定建築設計公司，台塑集團規畫明年1月召開業主說明會，就設計公司規畫方案以及業主意見進行交流、彙整，台塑集團原先規畫在林口A7土地興建辦公大樓，以安置總部員工，但因考量捷運機場線工程遞延，連帶拖延土地順利取回時間，加上興建大樓約需費時3年方能完工，台塑集團已開始啟動尋覓合宜的台北市商辦大樓承租標的，甚至不排除在房市修正之際，出手買樓自用；包括台北市敦化北路、南京東路等市中心地段都是評估、考量範圍。

筆者認為台北市難得有自有大面積土地都更，也是有史以來商辦最大的都更案，評估台塑總部都更後身價上看千億元，未來從申請都更核准到完工最少要十年的時間，這段時間台塑將面臨都更的員工安置、臨時辦公大樓的尋找及其他共有人辦公問題，盼台塑大樓這次的都更案能再為台北市帶動已經冷一半的都市更新議題！