永然地政士事務所 李廷鈞地政士
根據民國105年9月25日中國時報A8版記者蔡惠芳「雙漲來臨，地價稅最高加1.89倍」、工商時報A2版記者蔡惠芳「房、地稅雙漲時代來了」的報導，每年10月份都是繳納地價稅的時間，而由於去年底六都大大調漲公告地價超過三成，民國105年度地價稅將「超級有感」飆漲，尤其台北市最高將暴增1.89倍，配合高漲的新制房屋稅，房屋所有權人負擔又要加重了。
根據台北市政府稅捐處估計，因為公告地價平均調高30.38%，因此地價稅收入預估將達到新台幣267億元，比民國104年度的新台幣220億元還超過新台幣47億元，創下歷史新高。
不過像是擁有土地面積累計愈多，適用5.5%最高稅率者，或是土地持分較大的公寓、透天厝、別素，還有和公告地價掛鈎繳交地租的地上權住宅、BOT案，都成為最大「重災戶」。
台北萬豪酒店副總經理蘇慶福表示，以該酒店來說，公告地價調高近九成，且適用5.5%最高稅率，一年地價稅高達8600萬元，比興建當初一年新台幣3900萬元激增1.2倍。而依照台北市地政處統計，全台北市地價區段調漲最高榜首是「敦南樞苑」，漲幅達186.7%、其次是「台北摩根」達91.9%、排名第三的事「藏富」的87%。以單一地號來看，松江路「華固松疆」公告地價也爆增1.89倍，堪稱全市最高的「敦南樞苑」也增加1.57倍、潤泰「南港車站BOT大樓」激增1.54倍等。
筆者不得不虧一下政府，地價在漲的時候，調漲公告地價算合理；地價跌的時候，公告地價也會跟著跌嗎？筆者認為，答案是「否定的」，政府怎麼可能那麼好心，把收到口袋的錢又拿出來呢！所以調漲公告現值還是要謹慎，尤其近年來台灣經濟不景氣，不斷地調漲公告現值，不利於經濟發展！
永然聯合法律事務所李永然律師不斷地要政府重視賦稅人權，因為調高「房屋稅」已令民眾痛苦不堪，現又大幅調漲公告現值，人民的房地「持有稅」已愈來愈難負荷了，政府要適可而止！
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