李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士

    根據民國110年10月2日聯合報A6版記者侯俐安「台中百人搶房違規，內政部突襲開罰」、自由時報A9版記者李雅雯「預售屋濫喊完銷，公平會列稽查重點」等報導，立法院經濟委員會邀請公平會業務報告，公平會李鎂主委表示，由於「買房」是人生重要決定，建商應該要提供正確充分的訊息給消費者，如果亂喊「完銷」作為行銷手法將列為稽查重點。

   針對媒體報導「台中百人搶房，兩房兩小時完銷」事件後，內政部發動聯合稽查，針對台中泓瑞建設「崇德薈」建案，突襲檢查，初步發現業者違反預售屋新制「紅單管理」規定，將於中市府帶回確認按戶處罰新台幣15~100萬元。

    另外有關「兩房兩小時完銷」部分，經稽查發現該建案共313戶，其中兩房房型153戶，當天僅銷售50戶，後續將交由市府請業者限期提出說明，如果有影響交易秩序的欺罔或顯失公平行為，將移送公平交易委員會處理。

    內政部另外表示，依照預售屋新制，如果預售屋有使用紅單，在收取定金同時應該確立買賣標的物和價金等事項，該建案稽查發現業者收取五十戶訂金，但是「購買意願書」均未確立買賣價金，且部分沒有標示「停車位」，將按戶處罰。

    筆者提醒民眾，買房一定要注意銷售手法的虛實，不要被建商的銷售手法所蒙騙，有些建商會找一些假人頭在銷售中心簽約，故意營造買氣很好的現象，買房下手還是要三思而後行，尤其是「交易價格」，不要過於衝動才不會作出後悔的決定！

    永然聯合法律事務所李永然律師也希望政府一定要努力管好不動產交易資訊及交易秩序，不要讓代銷、仲介、建設公司去哄抬市價。民眾一輩子努力付出，買房已經很辛苦了，如果還買貴，真是冤大頭！