永然地政士事務所 李廷鈞地政士
根據民國105年1月18日蘋果日報B7版記者詹宜軒「2.0版高雄厝，建商瘋改建」的報導，高雄市為了力促城市轉型、主打節能減碳、通用空間，從「容積獎勵」和「建照發放」等層面下手，鼓勵建商投入興建「高雄厝」，過去100件送建照建案中，有超過一半配合政策，包括國建、京城建、達麗和福懋等知名建設紛紛投入。
2012年「高雄厝」政策出線之後，主要推動節能減碳綠建築，2015年則是「高雄厝2.0」版問世，加上全齡住宅概念，同時給予建商容積獎勵，獲得高度迴響，高雄市政府工務局局長趙建喬表示，政策強調景觀陽台、通用空間和綠能設施，一來可以改善市容，二來可以扭轉高雄「高碳都」的形象。
趙建喬局長表示，以「高雄厝1.0」計畫實施到2014年的效益來看，光是私部門綠屋頂完成面積就已經超過7萬平方公尺，每年減少約1400噸碳排放量，相當於增加1.3座高雄都會公園的固碳量。未來預計每一條街道都有1/3建物符合該計畫項目，就可達成30%的減碳目標。
而「高雄厝2.0」計畫裡面的景觀陽台，規定深度須達3公尺，並且有1/3必須以覆土植栽的方式設置綠化設施，避免民眾或建商進行「二次施工」，規定陽台構造應以玻璃或欄杆施作。福懋建設總經理涂耀斌表示，政府希望從建築立面打造垂直森林，民眾可以房價的1/3或1/2獲得景觀陽台和綠意生活，政府也完成減碳目標，建商獲得容積獎勵，形成三贏局面。
筆者認為，「環保」和「高齡化」都是台灣目前正在面對的問題，因此高雄市政府有遠見將業者導向興建更具環保及全齡概念的通用建築，這是很好的想法，期望其他各縣市也可以跟進，並加快台灣都市更新的腳步，提高全民居住品質並且維護環保。
永然聯合法律事務所李永然律師認為有為的政府必須有創新的思維，引領社會的進步，高雄市政府目前推動的政策一方面有益於市民，也有益於建築業者，這種創新值得肯定！
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