李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所   施雱文地政士

    根據民國108年元月18日蘋果日報A15版記者所載「管委會擋抓日租套房 法令未授權 觀傳局稽查吃閉門羹」，台灣目前日租套房猖獗，不同國籍人士進進出出，住戶生活秩序受干擾，出入安全受威脅卻投訴無門！有民眾投訴，他住在西門町峨眉街的「花漾社區」，最近1年發現許多不同外籍人士出沒，已嚴重干擾住戶生活秩序和對居家安全造成威脅，向管委會、北市府觀傳局反映都未能改善。

     交通部觀光局表示，日租套房隱身都會公寓大樓內及鬧區民宅中，藉「民宿」或「租賃業」提供住宿服務而未辦妥登記者，即屬違法經營旅館業務，應依法查處。為使查察更有績效，會要求各直轄市及縣市政府嚴格執法，也不會放任平台業者不受管束，而是更積極要求納管。

      但依現今《公寓大廈管理條例》規定，若住戶有違規情事，管委員必須配合執法單位，否則將依法開罰新台幣1000到5000元，但經營日租套房並不在此權限內。根據台北市觀傳局明查暗訪，在該社區經營日租套房的是一個有規模的集團。法令沒有授權稽查人員可強制進入，在稽查上確實有一定的難度。

      筆者以為，「非法日租」嚴重影響住宿旅客權益與安全，消費者應向非法的住宿業者說「不」，以保障自身旅遊住宿安全。另外交通部觀光局應強稽查取締非法旅宿，不法經營者，應列管追蹤，加重處罰，以保障居住的安全。

     永然聯合法律事務所李永然律師則認為，台灣管理的法規很多，但常常未能落實執法，導致違法情事處處可見，希望政府能落實執法，俾樹立法的威信！