李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國106年3月10日自由時報A10版記者陳鈺馥「老屋重建，只獎勵無都計，學者：難改城市醜陋」、中國時報A4版記者周思宇也撰文報導老屋重建條例，挨批目光如豆，學者嘆台灣難脫醜陋城市的報導，蔡英文政府力推老屋專法，希望可以加速全台3.4萬棟的危樓重建，不過此舉引來學者批評，認為如果只是單點式的更新，缺乏整體都市規劃，可能對市容的改善沒有太大的幫助。

    立法院內政委員會在2017年3月9日召開《都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例》公聽會，不少專家學者認為，老屋耐震係數不足，應該回歸都更機制處理，應該整體思考，避免影響周遭環境。

    台北大學公務事務學院金家禾院長表示，老屋重建有容積獎勵，使建物高度增加，對都市外部性包括公共設施需求壓力、出入交通、停車場、防災設施需要一併納入審議。

    淡江大學建築系劉欣蓉助理教授也表示，政府將營建業視為龍頭產業，是老舊的思維，應該要用優質環境吸納高端人才和產業，不應過度注重單一基地的開發。

    筆者認為，台灣老舊公寓非常多，都市更新著實非常需要，但是如果可以推動都市更新，又不會對環境造成太大的衝擊，還是可以在將來審查建照的時候，一併檢討兩者並不衝突，雖然容積增加，但如果能夠降低建蔽率，也許對於環境的衝擊也比較不會那麼大。

    永然聯合法律事務所李永然律師則認為學者的陳義太高，台灣一定要考慮老舊房屋的安全性問題，如果欠缺誘因必然使「都更」推不動，老舊房屋的改建也會沒有進展，希望大家能共同為「居住安全」努力，不要哪天釀成巨大災難，恐怕已後悔不及了！