李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所 李廷鈞

永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國105年12月13日自由時報A14版記者郭安家所撰「保護區開發限制鬆綁 里長憂邊坡難保」的報導，北市府近日通過《台北市土地使用分區附條件允許使用核准標準》修正案，過去保護區、農業區及風景區開發案，設條件「不得位於台北市環境地質資料庫中土地利用潛力低及很低的區域」，但未來條件取消，改為個案審查，評估地質敏感區的鑽探報告；台北市大地處專委梁成兆說明，早年沒有《地質法》，北市府設置台北市環境地質資料庫，土地利用潛力低的基地，代表要投入較多工程成本整地、改良地質或岩盤，原則上不會開發、案子容易被否決，但這不等於安不安全，因經過專業技師簽證安全無虞，仍可改良地質進行開發。

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依據民國105年12月20日自由時報A7版記者邱奕統所撰「蔡：8年蓋20萬戶社宅目標不變」的報導，蔡英文總統於民國105年12月19日主持桃園市桃園區中路二號社會住宅動土典禮，她表示，行政院已提出《住宅法》修正草案，正在立法院審議，等通過後就能透過降低土地取得成本、租稅優惠等政策，完成租屋合理而且可以長期安心居住的社會住宅，新政府推動八年二十萬戶社會住宅的目標不變，協助年輕人、經濟社會弱勢者找到安居樂業的家。

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依據民國105年12月13日中國時報B2版記者陳燕珩所撰「弱勢租金補貼　有望加碼」的報導，台北市有居住需求的弱勢者已超過3萬人，仰賴公共住宅無法完全解決問題，台北市議員陳炳甫舉辦居住正義座談會，副市長鄧家基強調，除現行弱勢租金補貼，市府將擴大補助金額和對象，目前最高租金補貼為每月新台幣7000元，未來有望再加碼，市府正研擬詳細方案，將自民國106年正式上路。

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依據民國105年12月11日聯合報A7版記者徐義平所撰「全台社宅88處 5年蓋3.15萬戶」的報導，新政府推動八年廿萬戶社會住宅，第一階段地點首度曝光！根據內政部規劃，已選定未來五年全國八十八處、三萬一五○六戶社宅地點，全國廿二個縣市有十六個縣市規劃社宅，幾乎是全國遍地蓋社宅，雙北、桃園及台中就占了八成五，連外島的金門、馬祖也有社宅規劃。根據內政部二○一六到二○二○年的社宅興建計畫，主要集中北北桃及台中，四都合計達兩萬六四七八戶，占整體社宅比率八十四．○四％；以台北市規劃九一一二戶最多，占整體社宅廿八．九二％。

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依據民國105年12月10日聯合報A7版記者白錫鏗、趙容萱所撰「合建分售逃稅？聚合發董座羈押」的報導，台中市聚合發建設公司董事長陳世坤等人興建三個建案，涉嫌以「合建分售」方式逃漏稅，涉嫌違反《稅捐稽徵法》；檢方搜索陳等人住處及公司、查扣他名下不動產、股權投資、現金共新台幣六十三億餘元。台中地檢署襄閱主任檢察官郭景東表示，聚合發建設公司老闆陳世坤等人利用舊的所得稅法「個人及營利事業出售土地，免納所得稅」的規定，涉嫌逃漏稅，但舊法已於民國105年元月一曰修正為必須課徵所得稅，防制逃漏稅。

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依據民國105年12月12日自由時報A9版記者鍾泓良、郭逸所撰「公宅牛步化 公辦都更掛零」的報導，北市公宅政策現在已不再像過去廣闢戰場，而是回歸腳踏實地執行。但第二年執行仍無明顯成果，如公宅因議會、地方反彈而牛步。北市府曾宣布民國105年是公辦都更元年，年初推出「公辦都更八＋二旗艦計畫」，盼望與中央政府能攜手開發，但隨著中央決定台北機廠、仁愛路空軍總部自行開發，有望成為第一案的台大紹興基地也流標，讓目前的執行率掛零。