李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國103年11月27日旺報A6版記者戴瑞芬「城鎮化進程加快，土改四方向邁進」的報導，根據香港媒體報導，中國大陸國土資源部、農業部制定的土地改革總體方案，已經獲得高層批准，正在上報大陸國務院和中央全面深化改革領導小組，並預計在該小組會議中公布。

    土地改革針對農村土地制度將朝「減少政策干預」、「促進土地流轉」、「規模化經營」和「優化土地資源」等四個主要方向，以因應城鎮化進程的加快。習近平並且表示，農村改革對於城鄉發展相當重要，必須解決農業、農民問題，走出中國特色的農業現代化道路。

    未來土地產權將減少政府審批，並且將土地使用權、收益權、部分處分權界定給農民，協助成立新型農民合作經濟組織，讓農民能獲取土地增值利益。並且將來農地將可引入紡織、造紙、化工等產業，隨著資通訊、金融和文創娛樂等產業進駐城市中心，傳統服務業和精密儀器、環保等產業將會布局在城市的外圍。

    未來農業經營也將採取規模化，發展家庭農產和農民合作社，將農戶進入市場基本主體，發展農村經濟。未來集體建設用地將可以直接進入市場，讓農民獲得更多財產性收入，增加農民土地增值收益分配。

    筆者認為，中國大陸的土地改革方向，將可以帶動農村的發展，農民也將因為農村土地價值提高而受惠，筆者肯定這樣的做法！！

    永然聯合法律事務所李永然律師認為中國大陸經濟改革開放，是採讓一部份人先富起來的策略，沿海經濟已開始發達，內陸則相對滯後，又城市已發達，農村相對較貧困。目前能針對農村進行改革，也是希望把另一部分富起來，這樣才不會因貧富差距過大形成內部矛盾，造成社會不和諧，此一改革是有必要的！