永然地政士事務所黃文賢顧問
民國105年3月3日自由時報A8版記者徐義平「建商避險，首選飯店開發」的報導稱：房市買氣凍，新建案銷售速度跟著放慢腳步，銷售率甚至連高峰期的三分之一都不到。不少上市櫃建商早有心理準備，積極往商場投資、休閒房地產及國外買地開發新市場等其他事業投資；近年來因觀光產業夯，也有不少建商轉投資休閒不動產，最知名的是遠雄花蓮海洋公園及麗寶機構的麗寶樂園，兩者都結合飯店事業體進駐，麗寶更宣布將在樂園旁興建outlet，要將樂園打造成全方位觀光娛樂園區。
部分建商乾脆轉往海外市場開發，「達麗」、「全坤」不約而同宣布進軍美國西雅圖，達麗投資商場收租，全坤建則買下土地，預備興建住宅。
筆者認為政府全力打房，已嚇走一大堆企業，如今又宣布要鬆綁房市措施，一般都認為已無助於現今的低迷型態，更無法盼望後續效應，因此建商為求自保，大型建商資金雄厚，較能去因應政府的政策，但中小型的建商無法受到政府的一點風吹草動，為維持資金的穩定及風險，近年來早已尋求其他方法渡過難關。一個有為政府應該是實施政策前都會先與「民間企業」溝通，考慮利弊後果，而不是以一個「學者治國」態度自居，期盼今後政府一切要以「民眾利益」為優先，而不能把購買房子的人就當作「投機者」，這樣又如何讓民眾信任呢?
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