李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

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永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國105年7月1日工商時報A23版記者龍益雲所撰「桃市 首批民間住宅包租包管公開招標」的報導，桃園市政府推動社會住宅政策多管齊下，首創包租包管模式第一批「蘆竹區民間住宅包租包管」委託專業服務標案正式上網招標，預算約新台幣1,605萬元，將在民國105年7月26日截止，對有租屋需求的市民應極具吸引力。桃園市政府都市發展局表示，將以實質政策鼓勵民間釋出空屋，並作為「社會住宅」，首批選定桃園市蘆竹區100戶試辦3年，招標對象為專業物業管理公司及非營利事業團體，有別於內政部營建署具媒合性的服務平台及台北市政府代租代管。

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依據民國105年7月1日經濟日報A17版記者陳美玲所撰「聯開宅淪蚊子館 建商自救」的報導，完工淪為蚊子館近三年的捷運聯合開發案「希望城市」，因台北市政府遲未對雙方權益分配有明確結論，建商決定自力救濟，民國105年7月率先潛銷分回35%、權益分配沒有爭議的戶數，至於30%有爭議的部分，將待仲裁機構的仲裁結果出爐後，再對外銷售。

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    根據民國105年7月1日工商時報A3版記者蔡惠芳、方明「建商：不合理房屋稅，才是關鍵」的報導，央行在民國105年7月宣布降息半碼，但仍未鬆綁豪宅房貸管制，對此建商表示降息雖然有助於降低購屋客戶利率負擔，但豪宅市場影響最大關鍵仍是房屋稅不合理過高，跟央行是否鬆綁房貸限制沒有太大關係。

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    根據民國105年7月5日中國時報B2版記者陳燕珩「稽查旅館，西門町重大違規多」的報導，台北市法務局、觀傳局日前針對台北市25家被列管的一般旅館進行稽查，發現有重大違規事項旅館均位在西門町，其中夜光商旅、名邑旅店、慶爾喜旅館都擅自擴大營業遭罰新台幣18萬元、高絲旅時尚旅店漢口店則因為拆除防火門挨罰新台幣6萬元。

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依據民國105年6月27日自由時報C1版記者徐義平所撰「建商地上權案陷泥淖 6成閒置養蚊」的報導，國內房市陷低迷，前幾年建商搶標地上權案多陷入泥淖。商仲業者保守估計，至少6成已標脫的地上權案，現處於閒置遲未開發，尤其是當初原要規劃地上權住宅的個案，不僅因房市景氣下滑，紛紛放棄原始計畫，近年來又有高額持有稅衝擊，已處於苦無對策解套的窘境。第一太平戴維斯研究部丁玟甄協理表示，目前除少數幾個指標地上權案有明確開發進度外，多數地上權案還處在規劃階段，甚至連建照都還沒申請。尤其是當初原設定為住宅的地上權案，碰上市況翻轉，整體房市買氣陷入低迷，紛紛無所適從，就算要改變原規劃也需要時間摸索，又碰上地上權案有先天上的使用時間限制，已處於瓶頸階段。

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依據民國105年6月26日中國時報A12版記者張瑞傑所撰「閒置空屋作社會住宅？近6成多屋族不埋單」的報導，政府計畫推出20萬戶只租不售的社會住宅，未來將以「新建」及「去化餘屋」雙管齊下的方式，兌現社會住宅支票，希望善用「空屋」，引導至租賃市場，不僅能去化供給量，同時能解決青年及弱勢族群的居住問題，根據統計，國內空屋數約70萬戶。

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依據民國105年6月6日聯合報B2版記者王宏舜所撰「兒30年沒回家 屋判給88歲母」的報導，老太太表示於民國67年間買下士林公寓，由於當時男尊女卑觀念根深柢固，丈夫開卡車，擔心萬一「發生車禍」，房子可能不保；么兒乖巧聽話，因此借他的名義買房。未料么兒竟拋家棄老30餘年，88歲老母親不滿兒子從未侍奉過她，主張自己才是出資人，而向法院提出不動產所有權移轉登記訴訟，台灣士林地院判她勝訴。