李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國105年6月11日旺報B2版記者陳秀蘭所撰「遏止購房陷阱 滬推第三方監管」的報導，儘管有關大陸房地產泡沫的預警未絕，大陸當局要抑制房產的措施隨時出爐，但依舊阻擋不了大陸房市一線城市房價的漲勢，有人甚至擔心買晚了，將來房價漲更凶，但也因此造成很多購房者遭遇仲介捲款潛逃或房東將房屋多次抵押等交易陷阱，對此上海市政府決定出拳制止!上海市住建委日前透露，上海預計於2016年底、最遲2017初全面推行「購房資金第三方監管」制度。

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依據民國105年6月13日工商時報A4版記者孫彬訓所撰「金控首發 華南金挺進法拍屋」的報導，看好法拍屋市場，華南金控旗下華南金資產管理公司（AMC）取得合法不動產經紀業資格，將於近期開辦受託代標法拍業務，即可如房仲般替民眾買賣法拍屋，是目前國內金控、銀行旗下資產管理公司創舉，且藉由「華南金」招牌，可望為法拍屋市場帶來新面貌。金管會民國104年8月12日頒布《金控公司（銀行）轉投資資產管理公司營運原則》，其中新增開放資產管理公司得辦理受託代標法拍業務，因此華南金資產管理經台北市政府地政局核准不動產經紀業的設立備查，取得合法「不動產經紀業」資格。

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依據民國105年6月3日中國時報A4版記者周思宇所撰「葉俊榮：3個月內提住宅法修正」的報導，內政部長葉俊榮表示，社宅計畫已規畫8年新台幣4000億元經費預算，政府有配套財務措施，內政部已完成融資平台及土地釋出等面向準備，並預計3個月內提出住宅法修正案報院。政府將以新建、包租代管、容積獎勵方式推動社宅。葉部長表示，20萬戶社宅目標是經完整分析後框定的目標；政府推動社宅，一方面是解決居住問題，一方面是因社宅自給率遠落後國際現況。國內社宅比重僅約0.08％，遠落後先進國家平均的5％。

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依據民國105年6月14日工商時報A17版記者王姿琳所撰「國有地標租筆數 大幅增加」的報導，財政部力拚國有財產活化，國產署李政宗副署長表示，民國105年度國有房地標租的預算目標為新台幣8,000萬元，與以往不同的是，過去每次標租宗數約10幾筆，但本次則大幅增加至32筆，下半個月起也會陸續推出新北市、台中市等多處土地，歡迎民眾踴躍投標。除了增加標租宗數外，也要求各分署不能只炒作舊標的，須在每次標租時推出新標的。

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

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    根據民國105年6月8日自由時報A5版記者盧垣倩「北市地上權租金，最高漲6%」、記者徐義平「地租設上限，還有高額稅負待解」等報導，台北市近兩年來地上權招標案不順利，市長柯文哲先前表示是因為公告地價調幅過大，地上權租金暴增，影響投標意願，因此台北市市議會於民國105年6月7日通過《台北市市有非公用土地設定地上權實施要點》修訂內容，未來若公告地價超過6%漲幅上限，將啟動緩漲機制，以前一年租金106%計收，避免因為地價調漲降低投資者投標意願。

永然地政士事務所黃文賢顧問

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民國105年6月10日工商時報A11版記者所撰「寒鴨過冬，台中建商轉開發商用不動產」的報導稱：房市不景氣，台中建商寒鴨過冬，不僅本業推案規模減少，近年來爭相投入開發具租金收益的商辦大樓、商場、學生套房等當包租公，各大建設公司等都轉蓋休閒不動產，度過房市不景氣、以迎接下一波復甦到來。

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依據民國105年6月7日聯合晚報A9版記者張為竣所撰「防爐渣屋修法 爐渣禁止用於建築物混凝土」的報導，因台北松菸文創大樓「爐碴屋」事件，經濟部工業局暫時禁用爐碴三個月，期限即將屆滿。經濟部工業局表示，未來電弧爐煉鋼產生的爐碴，禁止用於建築物混凝土，但可用在回填、底層鋪面等工程，修法已預告完畢，現送進經濟部法規會，打算自民國105年6月實施。