永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士

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永然地政士聯合事務所 施雱文地政士 

   根據民國108515日經濟日報A14版記者翁至威所撰「房客代繳稅款列計房東所得」台北國稅局提醒,房客如果代替房東繳納房屋稅或地價稅等稅捐或費用,在稅法認定上屬於「租金的一部份」,房東在報稅時必須一併納入申報「租賃所得」。

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永然地政士聯合事務所施雱文地政士 

    根據民國(下同)10858日工商時報A5版記者郭及天所撰「首季贈與移轉棟數年增1.9%」若房地產以繼承的方式,可以省下土地增值稅,但這兩年六都贈與房產案件比率逆勢成長。據內政部最新繼承及贈與的移轉量資料,今年第一季與去年同期相比,繼承移轉量略微下滑,全國繼承移轉年減百分之二點四三;不過贈與移轉量年增百分之一點九一,且六都在贈與移轉量部分都向上成長,顯見愈來愈多父母,偏好以贈與方式將房產過戶給子女。

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永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士

    根據民國10855日聯合報B1版記者王燕華「花蓮未辦繼承不動產,高達41億」的報導,根據花蓮縣政府地政處統計,全花蓮縣未辦理繼承被列冊管理的土地、建物,總值高達新台幣41億餘元,如果繼承人未辦理,將在列管15年後公開標售;地政處表示,相關資料都在地政事務所、鄉鎮市公所、地政處網站公告,希望民眾多留意。

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永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士

    根據民國10854A11版記者曹逸雯所撰「預售屋結構,應保固15年」的報導,內政部表示,新版預售屋買賣定型化契約將自2019111日施行,明確規定只有「陽台」可以列入「附屬建物」面積、建材禁用含有爐渣,並且增列結構保固項目,由建商保固十五年,未來建商和消費者簽訂預售屋買賣契約,應符合新制契約規定,如有違法,則主管機關可依消保法規定最高處新台幣30萬元罰鍰。

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永然聯合法律事務所 施雱文地政士

    根據民國(下同)10854日中國時報A12版記者林縉明所撰「加速推動都更北市實施稅捐減免」台北市府為加速推動都市更新,配合中央修訂都更條例,台北市都發局10853日宣布減稅利多,更新後地價稅及房屋稅減半徵收延長至「12年」,同時協議合建享有土地增值稅及契稅減徵40%優惠,追溯至108130日起適用,都更減稅措施以5年為期,113130日前提出都更申請適用。

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永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士

    根據民國108416日經濟日報A13版記者翁至威「保單要保人改子女,依規須申報贈與稅」的報導,民眾購買保險作為個人投資理財或是租稅規劃,必須注意《遺產及贈與稅法》相關規定,財政部台北國稅局提醒,保單要保人移轉涉及「贈與」,必須依規定辦理贈與稅申報。

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永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士

    根據民國108426日工商時報A18版記者林昱均「贈與稅申辦,5月起不受戶籍地限制」的報導,自民國10851日起民眾贈與財產不用受戶籍所在地限制,只要就近任一國稅局所屬分局、稽徵所辦理贈與稅申報取得證明書即可。

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 永然地政士聯合事務所 施雱文地政士

   根據民國(下同)10853日記者徐義平所撰「都更容獎加碼達標就大放送」,「都市更新條例」修正案於今年一月三十日公布施行,有十二項子法得進一步修訂通過,內政部部務會議於10852日通過《都市更新條例》修正案四項子法,包括《都市更新建築容積獎勵辦法》、《都市更新條例施行細則》、《都市更新團體設立管理及解散辦法》修正草案及訂定《各級都市更新及爭議處理審議會設置辦法》四項;其餘八項子法中,已完成廢止一項,其餘七項也會加速處理,陸續進行草案預告、法規審查作業。

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