李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國105年6月4日自由時報A14版記者鍾泓良所撰「公辦都更元年近半年 市府無進展」的報導，北市府宣布民國105年是「公辦都更元年」，但至今年六月止，公辦都更案多無實質進展，如率先推出的南機場整宅及斯文里、蘭州整宅，迄今仍未公布權利變換概算，讓推動居民無所適從，北市府還要再加碼評估水源二、三期整宅納入公辦都更。學者提醒，市府應評估自身能耐，否則過分樂觀不僅會壓垮第一線人員，也會引來議會及社區的不信任。

永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國105年5月31日工商時報A2版記者彭禎伶所撰「壽險買不動產 眼光大不同」的報導，壽險業投資不動產，重心有由海外移回國內的趨勢，在金管會保險局開始控管海外不動產後，包括國泰人壽、新光人壽及台灣人壽都已表態要加碼國內不動產，但各家業者投資「眼光」大不同，國壽要看「倉儲用地」，新壽看「全棟大樓」，至於台灣人壽則先看各地方政府的開發案。

永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國105年6月1日工商時報A2版記者呂雪彗所撰「建商蓋社會宅 擬給容積獎勵」的報導，行政院長林全在提供國會的口頭書面報告揭露，未來將健全租屋體系，透過興建、空餘屋及容積獎勵三管齊下，8年內提供20萬戶社會住宅。據悉，內政部將為《住宅法》加掛動力引擎，祭出減稅優惠，獎勵房東釋出空餘屋，並給建商更多「容積」獎勵，以挹注社會的住宅供給量。

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

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永然地政士事務所黃文賢顧問

民國105年5月30日自由時報AA2版記者何世昌所撰「未拆違建 柯：統統公告上網」的報導稱：台北市柯文哲市長甫上任就向違建宣戰，並限期一個月，要求二二六戶有公安疑慮的違建改善或自行拆除，博得各界掌聲，不過，民進黨籍周柏雅市議員調閱資料指出，目前北市拆除違建，虎頭蛇尾，甚至大型違建還增加數十件，質疑柯市府的昔日魄力已然不再，截至105年五月十四日，台北市違建仍有兩萬七七七五件尚未拆除，且持續增加中，其中包括涉及公安的大型違建案，他補充，新增加三百平方公尺以上的大型違建，計有卅二件；新增加兩百至二九九平方公尺的大型違建，計有廿九件。台北市建管處回應說，新增加三百坪以上大型違建已拆除廿五件、新增加兩百至二九九平方公尺的大型違建則已拆除十一件；大型違建總計尚餘廿五件未拆。柯文哲市長隨即表示，「還沒拆的會全部上網公告。」

永然地政士事務所黃文賢顧問

民國105年5月19日自由時報A8版記者楊雅民所撰「喊了10幾年，裕隆新店城明年動工」的報導稱：裕隆姚振祥總經理於民國105年5月18日表示，裕隆新店城一．四三萬坪的住商開發案，預計明年第一季取得建照並動工，二○二○年第四季開始營運；該開發案住宅區約七千五百坪、商業區近六千八百坪，商業區於五月底完成設計，並發包書圖設計；公園改建也正進行環評核備及建照申請，裕隆於一九八一年遷廠苗栗三義，一九九五年將台北總公司也遷往三義實行「廠辦合一」，新店舊廠逾三萬坪土地原本是農地，變成裕隆的金雞母；該土地被新店中興路一分為二，Ａ區率先在二○○五年開發為汽車生活城與家樂福購物中心，Ｂ區則規劃開發為住商區，原本計畫民國105年以前完成豪宅與商業區開發案，不過，過去十年房市變化太快，裕隆新店城希望打造為新北市新地標，設計及規劃理念不斷調整，加上不急著將土地變現，使得開發計畫一再延宕。

永然地政士事務所黃文賢
民國105年月22日蘋果日報A10版記者張沛森、林師民所撰「千萬買金店面 竟不能開『店舖』的報導稱：買「金店面」卻不能登記做為「店舖」使用！新竹縣余姓夫妻民國103年四月預售屋廣告「金店面+9套房」吸引而購買，等到完工取得使用執照，才知不能辦理公司行號「店舖」的商業登記，買受人憤而控告建商廣告不實，要求返還預付款、賠償新台幣222萬元。建商則答辯稱，雙方是以「鄉村區乙種建築用地」簽訂銷售契約，並非商業區，且「乙種建築用地」本就可做為日用品零售、服務設施的店面使用，雙方簽約時使用執照未核發，未欺騙消費者，但法院裁判則認為，建案屬「乙種建築用地」，可做「日用品零售及服務設施」，並非不可開店，且廣告中未提可否登記「店舖」，而駁回原告買受人的訴訟請求。

永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國105年5月22日自由時報A12版記者鍾泓良所撰「公宅國有地有解 朝無償撥用協商」的報導，北市府為滿足「四年兩萬戶，八年五萬戶」公共住宅目標，到處找公有地，也預計花新台幣二九九億元，向中央有償撥用廿．九五公頃的國有地，其中包括六張犁營區及青年營區，但台北市都發局長林洲民曾透露，近期已多次和新政府會面，對方承諾未來國有地撥用蓋公宅相關法令將修法，從有償變無償，但詳細做法仍在討論。

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