李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

李廷鈞地政士

    根據民國103年6月27日中國時報A16版記者陳文信「地政所主動通知土地繼承人登記」的報導，依據《土地法》第73條第2項之規定，不動產繼承登記必須在繼承開始之日起6個月內申請辦理，若超過期限除因不可歸責之事由外，每超過1月加收1倍的登記費，最高加收至20倍。而全國各地政機關為了避免繼承人因為逾期申辦遭罰，自民國103年6月起將主動通知申辦繼承登記，因據戶政單位之前一個月死亡登記資料，同步寄發書面通知。

    此外，如果繼承人自繼承開始之日起逾1年未申辦登記，地政機關也會公告通知繼承人於3個月內申辦，逾期未辦理將列冊管理15年，逾15年仍未申請地政機關則會移請財政部國有財產署辦理公開標售。據了解，全國逾期未辦理繼承登記之土地，民國102年已達32萬筆，總面積約8885公頃，相當於343個大安森林公園的面積。

    筆者肯定地政機關的做法，如此一來才不會讓不熟悉法律的民眾，錯失自己的權益，此外，若民眾得知有逾期未辦理繼承登記的不動產，也應該盡速辦理相關登記手續，以維護自己的權益。

    永然聯合法律事務所認為民眾如有家人死亡，發生「繼承」的法律問題，務必立即處理，切勿延宕，如有不了解一定要找律師或地政士確定相關的財產繼承登記，俾確保自身權益！