李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

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永然地政士事務所黃文賢顧問
民國105年2月26日聯合報A12版記者李昭安「擴大老屋健檢補助，全台60萬棟受惠」的報導稱：行政院院會於民國105年2月25日通過「防災三法」修正草案，將送立法院審查。其中《建築法》修正，加入第三方公正單位勘驗機制，以確認建築結構安全；《災防法》修正，增列災民於災前的借款、卡債，得展延償還期，期間利息由政府補貼 ；《都更條例》修正，明定災損或防災型都更同意比率，可維持現行二分之一規定，避免因門檻過高，而延誤防災都更。

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民國105年3月3日經濟日報C7版記者陳美玲所撰「「冠德攜日商攻全齡宅」的報導稱：日本重量級建商－森集團首度來台，將攜手台灣建設公司與塑膠企業公司，聯手在新北市中和區推動萬坪造鎮案，不但是台灣第一個「全齡宅」開發案，也具有生態城造鎮的特色，被國內房地產商視為開發案經典示範區的「東京六本木之丘」，背後推手就是日本兩大重量級建商之一的「森集團」，該集團一直積極在台尋找開發機會。

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民國105年2月24日中國時報A7版記者張立勳、陳燕珩「才反對，柯P又恢復，老屋健檢不願都更將強拆」的報導稱：台北市政府政策又轉彎！台北市柯文哲市長日前表示老屋健檢是淺碟文化，台北市府決定停止補助民眾健檢老屋。民國105年2月23日台北市政府在市長的主導下，端出「都更戰略」草案，確定恢復老屋健檢，甚至還化被動為主動，預計將針對全市7.4萬棟老屋進行檢測，一旦有建築被評定為「須拆除」，且住戶不願參與都更，屆時，台北市府將強制拆除。台南大地震後，「防災議題」備受注目，台北市柯文哲市長停辦補助老屋健檢，遭受許多批評，被問到新北市朱立倫市長已決定免費老屋健檢時，柯文哲市長回嗆「我非常反對脊椎反射性的行為」，事隔不到一周，台北市林欽榮副市長出席北市阮昭雄議員成立「台灣首都圈議員防災問政聯盟」座談會上透露，台北市政府已擬出防災精進方案，其中除提出土壤液化因應對策，要進行老屋健檢，將針對民國86年5月1日前，建築法規尚未修訂前的老舊建物進行健檢，目前全市相關房屋約10萬3000棟，扣除樓高1、2樓建物後還有7萬4600棟，這7萬多棟將進行篩選，分3階段健檢，健檢後將分成「結構安全可接受」、「應補強」、「須拆除」。

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    根據民國105年3月7日聯合報B2版記者劉宛琳「房屋稅惹議，明年再檢討」的報導，台北市自2016年3月底開始寄發房屋稅單，而2014年7月1日以後取得「使用執照」的新房屋，房屋稅將增加1.6倍，不少民眾認為應該以「建照」取得的時點作為區分點而非「使照」。對此台北市政府財政局表示，依法每三年會召開不動產評價會議，2017年實施滿三年，才有檢討空間。

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民國105年3月3日自由時報A8版記者徐義平「建商避險，首選飯店開發」的報導稱：房市買氣凍，新建案銷售速度跟著放慢腳步，銷售率甚至連高峰期的三分之一都不到。不少上市櫃建商早有心理準備，積極往商場投資、休閒房地產及國外買地開發新市場等其他事業投資；近年來因觀光產業夯，也有不少建商轉投資休閒不動產，最知名的是遠雄花蓮海洋公園及麗寶機構的麗寶樂園，兩者都結合飯店事業體進駐，麗寶更宣布將在樂園旁興建outlet，要將樂園打造成全方位觀光娛樂園區。

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