李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所施雱文地政士

   根據民國109年2月14日經濟日報A12版記者程士華所撰「搭棚連接住宅加課房屋稅」的報導，屏東縣政府財稅局表示，在自家附近加設「棚架」，課徵房屋稅的標準不同，如果是在頂樓搭建「簡易棚架」不會影響房屋稅，但如果是在平地上搭設「連接自宅的棚架」，就要加課房屋稅。

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   根據民國109年2月15日經濟日報A11版記者陳美玲所撰「房地合一稅收去年倍增」房市回穩，據財政部最新資料顯示，民國108年全國房地合一稅達新台幣60.5億元、年增1.17倍，稅收多出107年度新台幣32.6億元；其中六都房地合一納稅王是台中市，蟬聯三連霸，稅收達新台幣10.2億元；台北市因交易量低於中南部，稅收僅新台幣5.9億元、排名吊車尾。

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    根據民國109年2月20日工商時報A14版記者林昱均「捐贈或成立公益信託，免課遺贈稅」的報導，財政部近日公告函釋，如果民眾捐贈財產成立「公益信託」，或是將財產捐給符合《遺產及贈與稅法》規定的「公益信託」，該財產不計入贈與總額，未來也免計入遺產總額，等於免課遺產稅、贈與稅。

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    根據民國109年2月6日自由時報C3版記者徐義平所撰「去年房屋買賣移轉棟數近5年新高」的報導稱根據統計，108年4項不動產移轉數據中，繼承移轉攀歷史新高、買賣移轉為近5年新高，贈與移轉則是近4年新高，唯獨法拍移轉未突破2018年的高點。

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根據民國１０９年２月１１日經濟日報Ａ１１版記者程士華所撰「併購取得土地，賣出需補稅」營利事業透過分購或併購取得土地時應要注意，併購時雖然可以暫時免繳土地增值稅，但是當土地再移轉之後，仍必須補繳併購時的土增稅，在未繳清稅款前土地不得辦理移轉登記，台北市稅捐處也將於近期展開追繳。

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    根據民國109年2月13日經濟日報A11版記者程士華「寺廟有條件免房屋稅」的報導，屏東縣政府財稅局表示，持有正式財團法人或寺廟登記的宗教性建築物，可以享有免徵「房屋稅」的優惠，但如果個人房屋提供寺廟從事宗教活動，由於該房屋並非「寺廟」所有，因此不符合法定條件而無法免徵。

文 ◎ 李永然律師

一、何謂「自辦市地重劃」？

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    根據民國109年2月12日經濟日報A13版記者程士華所撰「房產取得時間登記日認定」的報導，北區國稅局表示，曾透過法院判決或和解而取得不動產的屋主要小心，不動產取得時間的認定並非以法院判決或和解筆錄為準，而是以「實際移轉登記日」來認定，誤判而輕易轉手，可能會負擔較高的房地合一稅。