李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

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一、當事人間發生爭執，如能和解最妥：

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Mar 08 Fri 2024 17:50
★現代人不僅不能去詐騙，也要防止自己上當受騙！

文◎李永然律師

　　台灣原本是一美麗的寶島，人民重視「道德」，講禮義知廉恥，但不知為何近來詐騙頻傳，如果自己未受騙，至少也會聽到自已身邊的親朋好友上當受騙。身處當今的台灣社會，筆者除呼籲不要去行騙或幫助他人詐騙外，也要懂得防止上當受騙。

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Mar 07 Thu 2024 09:39
★【永然說法】法定繼承人的順序

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Mar 05 Tue 2024 10:16
如何繼承未辦保存登記的建物?

如何繼承未辦保存登記的建物?

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Feb 23 Fri 2024 08:51
★永然法律基金會董事長李永然律師介紹成立永然法律基金會的目的及工作項目

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Jan 24 Wed 2024 10:29
先賣遺產，後繳清遺產稅，須提供擔保品

先賣遺產，後繳清遺產稅，須提供擔保品

永然地政士聯合事務所王映晨地政士

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Jan 24 Wed 2024 10:23
因協議或判決分割不動產，其課稅有別

因協議或判決分割不動產，其課稅有別

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Jan 23 Tue 2024 08:52
★贈與財產給予他人時，應注意贈與稅的課徵

★贈與財產給予他人時，應注意贈與稅的課徵

文◎李永然律師

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Jan 18 Thu 2024 14:44
出售連續繼承不動產，房地合一所得課稅放寬

永然地政士聯合事務所李廷鈞地政士
出售連續繼承不動產，房地合一所得課稅放寬

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Jan 15 Mon 2024 11:36
★【永然說法】金錢借貸

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文/ 張則君

　　不動產「共有」發生的原因很多，有因繼承而來的不動產、有因數人約定共買的房地產，或夫妻將房地登記成為二人共有財產，或祖輩代代相傳的祭祀公業祀產等等；乃至現代都市中隨處可見的公寓大廈，出了自家大門到離開社區為止，都可能會面臨到不動產「共有」的問題。與他人「共有」不動產不似「單獨所有」來得單純，其在處分、管理、使用或收益上，均涉及到其他共有人是否同意，因而常造成土地無法有效利用。為了杜絕《土地法》第34條之1的部分流弊，內政部新修正的《土地法第34條之1執行要點》於民國113年1月1日上路，期盼能消滅以往在辦理土地法第34條之1登記案件時所發生大吃小、強凌弱、眾暴寡的爭議，並落實《憲法》第15條所規定對於人民財產權的保護。

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