李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

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永然地政士聯合事務所  施雱文地政士

  根據107年12月23日工商時報A8板記者朱漢崙所撰「為子女投保 留意贈與稅」，許多父母會幫小孩買保險作為理財規劃工具，但身為父母的要保人，可別忘了後面還有「贈與稅」的問題要注意。

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根據民國107年12月22日公商時報A10板記者郭及天所撰「桃園公告土地現值下跌1.02%」，桃園市地價及標準地價評議委員會於民國107年12月21日通過明年度公告土地現值，整體平均下跌1.02％。

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     根據民國107年12月11日經濟日報A13板記者翁智威所撰「同筆財產傳了兩代 怎麼稅」，同一筆財產如因短時期內連續繼承，即「再轉繼承」，其遺產稅法令有減免的規定，以免因一再課稅而加重納稅義務人的負擔。

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    根據民國107年12月22日經濟日報A10版記者林則宏「空置住房，高達6500萬戶」的報導，根據中國家庭金融調查與研究中心於12月21日發布最新報告，2017年中國大陸城鎮空置住房數量已高達6500萬戶，其中在二、三線城市情況更為嚴峻，高達22.2%及21.8%，遠高於全球多數國家。

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永然聯合地政士事務所  施雱文地政士

     根據民國107年12月19日工商時報A13板記者魏喬宜、彭禎伶所撰「以房養老 北北基、女性最愛」，「以房養老」，就是符合一定年齡資格者，把房子拿出來向銀行抵押借款，換取每月固定的養老金。目前共有12家銀行開辦，金管會銀行局於民國107年12月18日發布，因為高齡化社會來臨，國銀在民國104年11月起陸續開辦以房養老業務，從民國104年開辦到107年11月底，承做件數達3009件、核貸金額達台幣166.1億元。

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 根據民國107年12月16日經濟日報A2板記者孫中英所撰「房仲：歇業潮浮現 不意外」，在全盛時期，全台超過1萬家娃娃機店，中央銀行還為此多鑄造10元硬幣，供給市場需求，被認為是低端經濟的「代表」。

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     根據民國107年12月17日中國時報A12板記者邱立雅所撰「上任第一槍 先降地價稅」，新竹縣政府選前調漲開徵地價稅，竹北地區和竹東地區，最高漲帳達六倍。尤其在全縣最大票倉的竹北市，調漲的戶數達 三、四千戶。

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   根據經濟日報民國107年12月14日A18板所撰「贈與稅申報留意期限」，財政部台北國稅局民國107年12月13日提醒，贈與稅納稅義務人在收到申報通知公文後，必須在「十天」內辦理申報，如果超過期限，將會依據遺產及贈與稅法規定處罰。

文◎李永然律師

一、房屋仲介的法律性質

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    根據民國107年12月4日經濟日報A13板記者翁智威所撰「公益出租人有條件享優惠」，公益出租人俗稱「愛心房東」，指房東將房屋出租給沒有自有住宅的低收入戶、低所得家庭或身心障礙者，讓他們能向政府申請租金補貼的屋主。

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文◎李永然律師

一、買賣房屋透過房仲公司，有時會與房仲公司發生糾紛

 永然地政士聯合事務所 地政士施雱文

    根據民國107年12月6日經濟日報記者鄭維貞所撰「賴規黃不隨 南市房屋稅將凍漲」，台南市長當選人黃偉哲提出上任後要凍漲房屋稅，他於民國１０７年１２月５日表示，若礙於法源依據無法在明年凍漲，將在民國108年5月定期召開的「不動產評價委員會」訂定未來3年減稅，攤平這幾年的漲幅。市長當選人黃偉哲說，這並不是全盤否定賴清德院長在台南市的政績。