永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士
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- Apr 03 Wed 2019 11:24
全國最貴集中地的台北市信義區,目前仍有兩塊土地難整合
- Apr 02 Tue 2019 09:46
轉售法拍土地要課土增稅
永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士
根據民國108年3月26日經濟日報A12版記者翁至威「轉售法拍地,要課土增稅」的報導,民眾常以低於公告地價的低價標得法拍土地,誤以為同年度土地移轉,土地公告現值沒有調整就不用負擔土地增值稅,不過地方稅務局表示,以低於公告現值的低價標購的法拍土地,因為「土地取得成本」低於「土地公告現值」,所以即便土地公告現值沒有調整,仍要課徵土地增值稅。
- Mar 29 Fri 2019 14:06
內政部修正預售屋定型化契約的記載事項,買方及賣方均需注意!
- Mar 27 Wed 2019 11:59
因大埔徵收案之後修正《土地徵收條例》土地徵收大減
永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士
根據民國108年3月24日自由時報A4版記者徐義平「土地徵收大減,四年不到高峰期單年七成」,大埔土地徵收爭議超過五年,內政部同步修正《土地徵收條例》,補償價格以「市價」為主,根據統計,修法後的土地徵收面積大減,張藥房被強拆後四年累計徵收面積僅1098公頃,遠不及2009年高峰時的七成。
- Mar 27 Wed 2019 10:28
信託公共設地保留地 要納入課徵遺產稅
永然地政士聯合事務所 施雱文地政士
根據108年3月21日經濟日報A18版記者翁至威所撰「繼承信託公設地,無法免課遺產稅」,財政部南區國稅局表示,信託財產為公共設施保留地,享有全部信託利益之受益人於信託關係存續中死亡,其享有信託利益之權利未領受部分,無法依《都市計畫法》第50條之1規定,免徵遺產稅之適用。
- Mar 26 Tue 2019 11:04
六福客棧為北市首宗商業大樓申請以危老重建
永然地政士聯合事務所 施雱文地政士
根據自由時報民國108年3月20日A7版記者徐義平所載「六福客棧以危老申請改建」乙文,稱已有四十七年歷史的六福客棧即將打掉重建。六福集團在民國108年3月初依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」〈以下簡稱危老條例〉向北市府申請打掉六福客棧重建;六福集團策略發展鄒允中總監說,預計北市府最快民國108年6月底拍板定案,核定後,將是台北市危老條例通過後的第一個商業使用案。
- Mar 21 Thu 2019 13:50
高雄公共設施保留地大解編
永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士
- Mar 20 Wed 2019 18:06
二房東條款包租代管定型化契約6月上路
- Mar 20 Wed 2019 15:09
台中市重劃會弊案檢方依背信等罪起訴被告14人
永然聯合法律事務所 施雱文地政士
根據民國108年3月5日自由時報A11版記者陳淑芬所撰「台中黎明重劃弊案楊文欣遭訴」富有公司總顧問楊文欣等人,於民國95年間起發起台中市黎明自辦市地重劃區重劃會,涉嫌虛增拆遷補償、工程費用,取得市價逾台幣61億元的抵費地不法利益,檢方今天依《刑法》背信等罪起訴楊男等14人。
- Mar 20 Wed 2019 09:32
李廷鈞地政士接受東森財經新聞台採訪,解說房地合一稅制上的規定
報稅季節即將到來,在報稅時有哪些可以節稅的技巧?
- Mar 15 Fri 2019 09:58
台北市正面臨空屋潮蔓延!現「饒河夜市商圈」也開始沒落
永然地政士聯合事務所 施雱文地政士
根據民國108年3月9日自由時報A16版記者楊心慧所撰「饒河夜市外圍多家店租不出去」,目前台北市東區商圈空屋率攀升,而這股「空屋潮」正逐步擴大蔓延,現在連交通便利的饒河夜市外圍大馬路、八德路四段,觀察發現竟都有多家店租不出去的狀況。
- Mar 14 Thu 2019 10:09
公辦都更強化,民辦都更漸少
永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士
- Mar 13 Wed 2019 15:45
全台首例「工業宅」變更為「住宅」!
永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士
- Mar 12 Tue 2019 15:33
金管會緊盯銀行的房貸授信,揪出四大缺失
永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士
- Mar 11 Mon 2019 15:12
依統計數據顯示,目前台北市大安區的店面空戶閒置最多!
永然地政士聯合事務所 施雱文地政士
根據民國108年2月20日經濟日報A6版記者黃阡阡所撰,「店面退燒大安區空戶最多」從統計看,區域在台北市東區、師大夜市、通化等知名商圈的台北「大安區」,待租店面量高達618間,居全台行政區之冠。全台居次的則是桃園區488間,至於台北市中山區則有385間,台北市中山區包括松江路、林森北路、中山北路一帶的商圈。
- Mar 08 Fri 2019 14:18
農地違章工廠將分三階段合法
永然聯合法律事務所 李廷鈞地政士
- Mar 07 Thu 2019 16:08
李永然律師為《土地法實用——總論.地籍.地用》一書作序
李 序
余自民國67年通過律師高考,並於民國68年間正式登錄執行律師業務,在執行律師業務的期間,本身處理過的案件範圍不限於不動產法律,但不可諱言,在國人「有土斯有財」的概念之下,接觸最為密切的,仍為不動產相關的法律問題,余並針對不動產各項主題出版過許多書籍,提供民眾在遭逢相關問題時能加以參考。但深究不動產議題之中,最為根本即屬《土地法》,若想認識並進入房地產等相關行業,更不能不了解其各種規定,尤其《土地法》攸關一國之土地政策,其往往左右了國家的經濟發展,由此便可暸解《土地法》的重要性。
- Mar 05 Tue 2019 17:02
茂德機構天價標下大同公司土城土地
永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士
- Mar 05 Tue 2019 16:51
新北市預售屋買賣信託線上查詢將上路
永然地政士聯合事務所 施雱文地政士
根據民國(下同)108年2月27日工商時報A16版,記者魏喬宜所撰「預售屋線上查詢新北市跟進」,信託公會呂蕙容祕書長表示,台北市政府為方便民眾查詢,並強化預售屋銷售的管理,107年建立預售屋買賣信託機制資訊公開平台,現在信託公會進一步與新北市政府合作建置,預計在108年3月底於新北市政府不動產買賣交易服務網內,建置各銀行辦理預售屋買賣信託機制的查詢專區。